Малому бизнесу - преимущественное право на выкуп имущества в аренде!
Как стало известно, шестого мая этого года в Госдуму РФ был внесен на рассмотрение проект закона об условиях преимущественного права на выкуп имущества, находящегося в аренде. В частности, предлагаются поправки в Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты».
Согласно одному из создателей данного законопроекта, Виктору Плескачевскому, председателю Комитета по собственности, вносятся предложения о том, чтобы условием предоставления преимущества при выкупе имущества, находящегося в аренде, стало отсутствие задолженности по арендной плате (а также штрафам и пени) на день подачи арендатором заявления о выкупе. Еще одно предлагаемое новшество - снижение срока аренды объекта государственного и муниципального недвижимого имущества субъектами МСБ с 3 до 2 лет, по истечении которого приобретается право на выкуп. Среди других нововведений - исключение залога при предоставлении рассрочки по выплате выкупной цены имущества в аренде (положение о залоге при выкупе арендованного имущества может включаться в договор при необходимости) .